凭证麟评居住大数据推敲院监测数据袒露，2024 年 9 月宇宙 40 个大中城市房钱挂牌均价为 34.89 元 / 平常米 / 月J9九游会，环比下落 0.01%，同比下落 1.93%。9 月租借市集步入传统淡季，房钱在 8 月的基础上微落。

从年内总体发达来看，在租房徒然左迁以及保险性租借住房加快入市等影响下，房钱穷乏高涨能源，本年前 9 月房钱梗概呈现前高后低态势，年内月均房钱水平不足往年，数据袒露，2024 年 1-9 月宇宙大中城市平均房钱为 34.97 元 / 平常米 / 月，较 2023 年月均房钱下降 1.33%。另外，瞻望 10 月租借市集将延续淡季走势，平均房钱环比捏续回落，房钱水平仍将低于昨年同时。

图源：麟评居住大数据推敲院

一线城市房钱环比回落最多

分品级城市来看，2024 年 9 月，一线城市平均房钱为 85.15 元 / 平常米 / 月，环比下落 0.26%，同比下落 3.03%；二线城市平均房钱为 30.78 元 / 平常米 / 月，环比高涨 0.09%，同比下落 2.42%；三四线城市平均房钱为 24.86 元 / 平常米 / 月，环比捏平，同比高涨 1.76%。 

对比来看，9 月一线城市租借市集活跃度下降显着，房钱环比由涨转跌；二线、三四线城市继续保管一定的活跃。推敲近期战略调控来看，9 月 26 日中央政事局会议初次定调"促进房地产市集止跌回稳"，并建议了一系列战略按序，如迂曲住房限购战略，镌汰存量房贷利率等，随后 29 日起广深上北接连发布楼市信贷新政，大概在一定经过上刺激住户"租转购"需求的开释，租借市集活跃度下降导致房钱下行，而二线、三四线城市可能捏续处于较为宽松的战略环境，房钱季节性波动较小。

环比高涨城市个数减少 5 城，重庆环比涨幅居首

据麟评居住大数据推敲院统计，9 月宇宙 40 个大中城市中，有 22 城房钱均价环比高涨，较上月减少 5 城；其余 18 个城市房钱环比下落。从环比涨幅 TOP10 城市来看，二线城市居多，其中重庆房钱环比高涨 1.86% 领跑；郑州、天津位居第二、三，环比远离高涨 1.8%、1.69%；烟台、沈阳、南京等 5 城环比涨幅亦均在 1% 以上。

  从环比跌幅 TOP10 城市来看J9九游会，北京跌幅居首，9 月房钱环比下降 1.95%；威海 9 月房钱均价为 23.78 元 / 平常米 / 月，环比下降 1.82% 位居第二；珠海、成皆、温州环比远离下降 1.81%、1.8%、1.16% 踏进前五。其余保定、桂林、西安等城环比降幅均在 1% 以下。